Phương thức thanh toán: Theo Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), việc thanh toán trong giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua tài khoản ngân hàng. Chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Thỏa thuận trong hợp đồng: Các điều khoản về thanh toán, phạt và bồi thường thiệt hại do chậm tiến độ thanh toán hoặc bàn giao bất động sản được các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng.
Trên thị trường bất động sản, nhiều chủ đầu tư áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt để hỗ trợ khách hàng, chẳng hạn:
-
Thanh toán theo tiến độ: Khách hàng đóng trước một phần giá trị căn hộ (ví dụ: 20-30%), sau đó ký hợp đồng mua bán và thanh toán phần còn lại theo tiến độ xây dựng hoặc theo thời gian đã thỏa thuận.
- Thanh toán nhanh nhận chiết khấu: Một số dự án áp dụng chính sách chiết khấu cho khách hàng thanh toán nhanh một tỷ lệ lớn giá trị căn hộ (ví dụ: thanh toán 70% giá trị căn hộ nhận chiết khấu 15%).
- Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc: Chủ đầu tư có thể hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng và ân hạn nợ gốc trong một khoảng thời gian nhất định, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.